2012〜2022年築, 専有面積70.37㎡〜90.37㎡の平均販売価格
東京都
226.3万円/㎡
前年比+36.6%
文京区
208.3万円/㎡
前年比-4.5%
プレシス文京小石川静穏の杜
東京都文京区小石川三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 後楽園駅 徒歩11分
2017年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
17,570万円
218.6万円/㎡
9,692
14,944
20,196
25,448
AI査定結果
推定相場価格
17,570万円
218.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,944万円〜20,196万円
185.9万円/㎡〜251.3万円/㎡
推定賃料
32.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月8日
プレシス文京小石川静穏の杜
16,000万円（199.1万円/㎡）/ 2階 / 80.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は133.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 16,000万円 | 199.1万円 | 2階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 10,980万円 | 184.0万円 | 3階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/20 | 11,400万円 | 191.1万円 | 3階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 9,180万円 | 139.2万円 | 2階 | 65.93㎡ | 2LDK+納戸 | 南西 |
| 2023/12/26 | 9,480万円 | 134.7万円 | 3階 | 70.37㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/10/14 | 5,180万円 | 118.5万円 | 4階 | 43.73㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/13 | 9,480万円 | 143.8万円 | 2階 | 65.93㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 7,980万円 | 129.9万円 | 5階 | 61.41㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/07/08 | 7,780万円 | 130.4万円 | 4階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/16 | 7,680万円 | 134.9万円 | 1階 | 56.91㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/05/30 | 7,680万円 | 134.9万円 | 1階 | 56.91㎡ | 1LDK | - |
| 2023/05/23 | 7,980万円 | 133.7万円 | 4階 | 59.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/04/15 | 7,980万円 | 133.7万円 | 4階 | 59.67㎡ | 2LDK+SIC | 南東 |
| 2023/04/02 | 9,180万円 | 130.5万円 | 4階 | 70.37㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/03/03 | 8,380万円 | 136.5万円 | 5階 | 61.41㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/02/17 | 6,980万円 | 122.6万円 | 1階 | 56.91㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/01/27 | 9,480万円 | 134.7万円 | 4階 | 70.37㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2022/12/18 | 12,600万円 | 145.2万円 | 6階 | 86.8㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/08/07 | 7,480万円 | 131.4万円 | 1階 | 56.91㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/02/25 | 7,280万円 | 117.1万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/02/21 | 7,280万円 | 117.1万円 | 1階 | 62.16㎡ | 1LDK+S+ | 北西 |
| 2022/01/21 | 5,380万円 | 123.0万円 | 4階 | 43.73㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/01/06 | 7,480万円 | 125.4万円 | 7階 | 59.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/08/24 | 7,180万円 | 115.5万円 | 1階 | 62.16㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2021/03/18 | 6,980万円 | 117.0万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/03/18 | 7,480万円 | 111.3万円 | 4階 | 67.22㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2020/12/28 | 7,200万円 | 120.7万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/12/15 | 7,420万円 | 124.4万円 | 5階 | 59.67㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/08/06 | 4,290万円 | 98.1万円 | 2階 | 43.73㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は186.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | プレシス文京小石川静穏の杜 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅11分 | 16,000万円 | 199.1万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/22 | ブランズ文京小石川レジデンス 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 17,840万円 | 248.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 37戸 | RC |
| 2021/03/06 | グローリオ小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅7分 | 10,980万円 | 161.4万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2023/04/14 | ソラシア小石川 文京区小石川一丁目 | 春日駅5分 | 12,980万円 | 176.4万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ディアナコート小石川竹早 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅8分 | 9,280万円 | 150.0万円 | 61.86㎡ | 1LDK+納戸 | 2階 / 9階建 | 南東 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2024/03/23 | サンアリーナ文京小石川セレッソ 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅8分 | 10,980万円 | 153.1万円 | 71.74㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/16 | ブランズ文京白山一丁目 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 13,990万円 | 209.0万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2022/01/31 | クレヴィア茗荷谷 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 10,980万円 | 153.2万円 | 71.68㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/23 | ディアナコート小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 14,580万円 | 195.8万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/21 | ジオ文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅10分 | 17,480万円 | 243.8万円 | 71.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/30 | ザ・パークハウス文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 13,250万円 | 181.9万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/13 | オープンレジデンシア西片 文京区西片二丁目 | 東大前駅8分 | 9,280万円 | 149.9万円 | 61.89㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/23 | シティハウス文京小日向 文京区小日向一丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,000万円 | 174.2万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | グローリオ文京東大前ヒルズ 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 13,800万円 | 203.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/11 | ザ・パークハウス小日向 文京区小日向一丁目 | 茗荷谷駅7分 | 15,980万円 | 212.8万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/21 | Brillia東大前 文京区向丘一丁目 | 東大前駅4分 | 13,800万円 | 207.4万円 | 66.54㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/20 | ディアナコート茗荷谷翠景 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 14,990万円 | 191.5万円 | 78.28㎡ | 1LDK+S(納戸) | 3階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/02 | ザ・パークハウス茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 11,280万円 | 163.4万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、文京区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.1万円）は文京区の平均と比較して4.4%割安です。
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